Seu novo lar pode estar mais perto do que você imagina.

É o programa habitacional do governo federal que facilita a compra da casa própria com juros menores que os do mercado, prazos longos e, dependendo do seu caso, desconto no valor financiado. As condições variam conforme a faixa de renda da família.

Famílias com renda bruta mensal dentro das faixas do programa, que atendam aos requisitos da operação e passem pela análise de crédito da instituição financeira. Não há sorteio nem fila de espera para a linha financiada: você escolhe o imóvel e leva sua documentação ao banco.

Não existe renda mínima. O que existe é um teto: acima dele, o programa não atende e o caminho passa a ser o financiamento comum. Use o campo de renda desta página para ver em qual faixa sua família se encaixa.

Pode. Uma pessoa sozinha pode financiar pelo programa, desde que a renda comporte a parcela e a análise de crédito seja aprovada. Compor renda com outra pessoa é uma opção para alcançar um valor maior, não uma obrigação.

Sim, é a chamada composição de renda. Cônjuge, companheiro, pais, filhos ou irmãos podem somar renda. Quem compõe assume o financiamento junto com você e responde por ele.

O FGTS pode ser usado em operações habitacionais quando você atende aos requisitos. Entre eles estão o tempo de trabalho sob o regime do FGTS e não ter outro financiamento ativo no sistema habitacional. Quem confirma se o seu caso se encaixa é o banco.

Na maioria das operações, sim. O quanto varia conforme a faixa, o valor do imóvel e a análise. O FGTS pode compor essa entrada quando você pode usá-lo, o que reduz o que precisa sair do seu bolso.

Depende da sua renda, da composição de renda, da sua idade, do prazo, do valor e da localização do imóvel e da análise de crédito. Não existe um percentual único que valha para todo mundo. É por isso que a simulação é feita caso a caso.

Sim. A linha financiada do programa atende imóveis novos e usados, desde que o imóvel atenda aos requisitos da operação e passe pela avaliação do banco.

Sim, casa ou apartamento, novo ou usado. O que define é o valor do imóvel dentro do teto da sua faixa e a aprovação na avaliação.

Sim. A diferença está na comprovação de renda: no lugar do holerite entram extratos bancários, declaração de imposto de renda e a movimentação do seu negócio. Comece a organizar isso antes de procurar o imóvel.

O banco confere sua renda, seu histórico de pagamentos e o quanto da renda já está comprometida com outras dívidas. Com isso ele define se aprova e qual valor. A imobiliária não participa dessa decisão.

Em geral: documento de identificação, CPF, comprovação de renda, comprovante de estado civil e comprovante de residência, de todos que vão assinar. Os documentos do imóvel são reunidos junto com o proprietário. A lista exata varia conforme o perfil e a operação.

Varia bastante conforme o banco, a documentação e a situação do imóvel. O que mais atrasa é documento faltando ou pendência na matrícula. Por isso a conferência antes de entrar no banco economiza semanas.

O imóvel precisa estar dentro do teto de valor da sua faixa, ter documentação regular e ser aprovado na avaliação feita pelo banco. Fora isso, a escolha é sua.

O programa atende todo o país, com regras que variam conforme a região e o porte do município. A Emobe atende Itaúna e região.

Parte das operações pode contar com desconto no valor financiado. Ele não é igual para todo mundo: depende da renda, da localização, das características do imóvel e da análise. Desconfie de quem promete um valor antes de olhar o seu caso.

A recusa quase nunca é definitiva. Normalmente há um motivo concreto: restrição no nome, renda insuficiente para o valor pretendido, tempo de trabalho. Sabendo o motivo dá para trabalhar nele e voltar a tentar, às vezes em poucos meses.

Nenhum. Ela serve para você entender suas possibilidades. Não gera dívida, não consulta seu nome e não obriga a nada.

Pelo WhatsApp, pelos botões desta página, ou preenchendo a simulação. Nesse caso alguém da equipe entra em contato com o seu perfil já em mãos.